1669 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 91,6 m² · constr. 2013 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687112038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
75017687112038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 91 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 191 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 200 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 528 933 $ Poids 96 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 147 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +975 $ | 203 129 $ Poids 96 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 154 $ Poids 92 % |
| 6 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 234 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 492 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 36 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 955 $ Poids 83 % |
| 8 | 1705, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 203 m · Vendu 479 000 $ (5 299 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 528 959 $ Poids 81 % |
| 9 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 433 $ Poids 81 % |
| 10 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 442 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 632 460 $ Poids 80 % |
| 11 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 677 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 058 $ Poids 79 % |
| 12 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 569 481 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.