1672 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 132,9 m² · constr. 2014 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687112658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
75017687112658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 260 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 574 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 242 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 770 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 700 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 624 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 680 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 546 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 755 m · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 629 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 773 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 596 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 393 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 653 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 659 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 578 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 31 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 649 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 530 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 630 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 531 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 499 296 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.