1676 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 128,7 m² · constr. 2013 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687112769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
75017687112769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 249 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 562 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 710 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 395 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 640 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 684 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 535 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 242 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 756 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 36 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 635 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 616 568 $ Poids 75 % |
| 8 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 61 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 610 440 $ Poids 73 % |
| 9 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 319 $ Poids 73 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 120 $ Poids 72 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 786 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 585 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 656 383 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.