1744 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 141,3 m² · constr. 2012 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 462 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687112981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
75017687112981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 236 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 176 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 785 181 $ Poids 81 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 471 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 507 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 296 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 725 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 239 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 645 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 738 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 637 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 712 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 607 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 489 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 642 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 720 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 590 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 789 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 452 $ Poids 62 % |
| 11 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 743 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 559 261 $ Poids 62 % |
| 12 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 876 m · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 073 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.