1673 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 91,6 m² · constr. 2014 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687113200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
75017687113200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 66 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 179 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 522 295 $ Poids 96 % |
| 3 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 177 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 531 543 $ Poids 96 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 137 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 204 104 $ Poids 96 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 554 829 $ Poids 92 % |
| 6 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 218 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 494 674 $ Poids 86 % |
| 7 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 11 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 84 % |
| 8 | 1705, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 180 m · Vendu 479 000 $ (5 299 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 531 354 $ Poids 81 % |
| 9 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 533 $ Poids 81 % |
| 10 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 451 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 635 327 $ Poids 80 % |
| 11 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 572 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 1737, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-09-04 · 133 m · Vendu 565 000 $ (6 250 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 754 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.