1679 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 90,8 m² · constr. 2013 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687113432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75017687113432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 33 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 109 $ Poids 99 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 166 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 517 535 $ Poids 97 % |
| 3 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 144 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 526 673 $ Poids 96 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 129 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +975 $ | 202 284 $ Poids 96 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 821 $ Poids 91 % |
| 6 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 196 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 490 457 $ Poids 86 % |
| 7 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 22 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 815 $ Poids 83 % |
| 8 | 1705, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 148 m · Vendu 479 000 $ (5 299 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 526 840 $ Poids 82 % |
| 9 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 481 $ Poids 81 % |
| 10 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 464 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 629 985 $ Poids 79 % |
| 11 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 249 $ Poids 78 % |
| 12 | 1737, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-09-04 · 128 m · Vendu 565 000 $ (6 250 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 429 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.