1685 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 90,8 m² · constr. 2014 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687113665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75017687113665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 159 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 520 060 $ Poids 97 % |
| 3 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 113 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 529 283 $ Poids 97 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 130 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 203 260 $ Poids 96 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 552 496 $ Poids 91 % |
| 6 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 178 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 492 717 $ Poids 86 % |
| 7 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 55 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 1705, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 117 m · Vendu 479 000 $ (5 299 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 529 235 $ Poids 82 % |
| 9 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 581 $ Poids 82 % |
| 10 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 479 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 632 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 849 $ Poids 78 % |
| 12 | 1737, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-09-04 · 132 m · Vendu 565 000 $ (6 250 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 254 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.