1684 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 116,6 m² · constr. 2013 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687113991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
75017687113991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 60 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 604 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 38 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 581 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 400 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 609 451 $ Poids 92 % |
| 4 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 321 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 111 $ Poids 90 % |
| 5 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 323 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 557 404 $ Poids 90 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 352 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 269 022 $ Poids 88 % |
| 7 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 626 106 $ Poids 88 % |
| 8 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 687 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 548 133 $ Poids 79 % |
| 9 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 607 841 $ Poids 77 % |
| 10 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 692 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 509 973 $ Poids 70 % |
| 11 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 587 138 $ Poids 69 % |
| 12 | 1362, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 671 m · Vendu 579 900 $ (5 096 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 671 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 623 308 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.