1728 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 186 m² · constr. 2009 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687120471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
75017687120471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 94 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 623 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 549 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 861 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 678 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 564 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 951 m · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 622 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 821 066 $ Poids 51 % |
| 7 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 901 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 680 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 943 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 715 623 $ Poids 49 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 499 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 776 632 $ Poids 48 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 743 006 $ Poids 48 % |
| 11 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 830 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 685 169 $ Poids 46 % |
| 12 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 998 m · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 655 893 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.