1730-1732 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 205,6 m² · constr. 2010 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 617 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687120592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
75017687120592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 867 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 833 985 $ Poids 60 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 910 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 708 520 $ Poids 59 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 76 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 738 847 $ Poids 57 % |
| 4 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 952 m · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 656 721 $ Poids 56 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 638 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 581 192 $ Poids 49 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 870 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 719 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 951 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 755 020 $ Poids 45 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 597 429 $ Poids 44 % |
| 9 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 867 013 $ Poids 44 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 515 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 813 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 783 303 $ Poids 41 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 408 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.