1740 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 145,4 m² · constr. 2017 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 448 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687120804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75017687120804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 271 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 609 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 344 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 524 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 92 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 813 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 99 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 669 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 46 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 643 202 $ Poids 69 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 175 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 751 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 568 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 625 813 $ Poids 64 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 648 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 504 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 424 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 665 307 $ Poids 61 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 857 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +12 010 $ | 662 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 883 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 612 444 $ Poids 53 % |
| 12 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 242 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 626 636 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.