1744-1746 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 126,6 m² · constr. 2017 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 430 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687120906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
75017687120906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 256 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 570 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 157 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 646 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 581 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 078 $ Poids 80 % |
| 4 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 56 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 639 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 223 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 641 978 $ Poids 79 % |
| 6 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 76 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 764 956 $ Poids 75 % |
| 7 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 96 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 591 877 $ Poids 75 % |
| 8 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 251 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 616 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 109 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 662 328 $ Poids 75 % |
| 10 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 110 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +10 136 $ | 285 587 $ Poids 75 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 232 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 642 707 $ Poids 71 % |
| 12 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 864 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +12 010 $ | 618 197 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.