1764 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 130,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687121796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
75017687121796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 183 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 82 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 758 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 233 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 642 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 681 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 587 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 827 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 613 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 129 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 162 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 635 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 837 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 537 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 145 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 966 $ Poids 68 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 502 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 620 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 908 m · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 618 869 $ Poids 66 % |
| 12 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 117 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 659 088 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.