1757 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 442 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687121852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
75017687121852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 205 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 559 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 59 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 752 205 $ Poids 82 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 644 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 583 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 200 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 841 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 608 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 416 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 487 716 $ Poids 69 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 478 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 616 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 725 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 163 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 634 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 123 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 593 $ Poids 67 % |
| 11 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 241 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 694 018 $ Poids 67 % |
| 12 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 865 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 533 034 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.