1768 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 146,5 m² · constr. 2012 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 474 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687121947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
75017687121947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 161 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 469 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 515 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 81 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 798 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 101 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 628 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 221 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 656 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 294 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 737 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 699 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 617 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 779 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 905 $ Poids 58 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 524 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 653 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 840 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 650 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 821 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 601 101 $ Poids 54 % |
| 12 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 843 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 570 194 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.