1761 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 199,8 m² · constr. 2010 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 555 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687121963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
75017687121963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 59 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 727 406 $ Poids 65 % |
| 2 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 915 m · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 647 540 $ Poids 60 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 932 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 700 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 865 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 823 278 $ Poids 56 % |
| 5 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 891 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 708 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 756 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 572 536 $ Poids 51 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 965 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 744 393 $ Poids 47 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 854 600 $ Poids 47 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 750 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 588 460 $ Poids 46 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 772 414 $ Poids 44 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 605 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 803 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 507 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.