1688 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 112,6 m² · constr. 2013 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687123112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
75017687123112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 75 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 594 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 34 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 572 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 327 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 547 839 $ Poids 93 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 363 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 264 423 $ Poids 92 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 191 $ Poids 91 % |
| 6 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 404 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 599 269 $ Poids 91 % |
| 7 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 616 097 $ Poids 90 % |
| 8 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 692 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 538 328 $ Poids 80 % |
| 9 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 799 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 580 900 $ Poids 70 % |
| 11 | 1362, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 677 m · Vendu 579 900 $ (5 096 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 671 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 613 116 $ Poids 69 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 552 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.