1703 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 92,4 m² · constr. 2012 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687124680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
75017687124680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 98 % |
| 3 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 147 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 519 479 $ Poids 96 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 153 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 998 $ Poids 96 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 551 813 $ Poids 91 % |
| 6 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 119 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 110 $ Poids 87 % |
| 7 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 286 $ Poids 83 % |
| 8 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 644 $ Poids 82 % |
| 9 | 1705, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 11 m · Vendu 479 000 $ (5 299 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 684 $ Poids 82 % |
| 10 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 113 $ Poids 80 % |
| 11 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 507 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 632 067 $ Poids 78 % |
| 12 | 1737, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-09-04 · 165 m · Vendu 565 000 $ (6 250 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 604 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.