1824 Rue RAOUL-JOBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 142,7 m² · constr. 2009 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 439 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687130652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
75017687130652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 255 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 580 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 503 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 89 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 778 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 161 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 639 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 231 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 718 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 582 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 603 002 $ Poids 68 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 483 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 487 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 637 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 75 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 476 $ Poids 62 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 944 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 632 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 77 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 599 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.