1765 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 147,9 m² · constr. 2010 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 469 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687131075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
75017687131075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 174 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 594 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 513 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 50 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 795 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 68 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 625 033 $ Poids 76 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 197 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 272 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 734 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 753 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 493 830 $ Poids 57 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 672 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 615 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 509 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 651 141 $ Poids 56 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 857 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −9 007 $ | 647 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 846 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 598 533 $ Poids 52 % |
| 12 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 869 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 567 848 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.