1777 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 128,2 m² · constr. 2011 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 430 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687131388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
75017687131388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 128 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 556 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 215 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 633 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 68 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 168 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 628 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 188 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 280 $ Poids 75 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 714 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 579 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 159 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 603 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 82 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 649 532 $ Poids 72 % |
| 9 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 140 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 579 863 $ Poids 72 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 882 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 603 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 241 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 279 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 825 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 946 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.