1764 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 136,9 m² · constr. 2011 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 460 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687131431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
75017687131431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 181 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 574 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 434 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 498 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 652 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 596 679 $ Poids 72 % |
| 5 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 267 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 711 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 515 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 630 774 $ Poids 66 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 154 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 655 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 899 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 624 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 191 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 633 805 $ Poids 63 % |
| 11 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 150 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 593 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 919 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 547 365 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.