1776-1778 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 160,1 m² · constr. 2010 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 479 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687131744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
75017687131744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 92 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 649 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 479 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 531 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 138 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 620 457 $ Poids 71 % |
| 4 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 237 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 46 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 826 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 968 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 631 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 789 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 513 282 $ Poids 58 % |
| 8 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 932 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 639 623 $ Poids 52 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 527 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 313 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 763 881 $ Poids 50 % |
| 11 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 776 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 513 662 $ Poids 42 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 560 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 676 809 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.