1800 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 410 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687132797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75017687132797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 193 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 585 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 227 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 539 928 $ Poids 96 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 294 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 590 599 $ Poids 93 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 145 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 564 704 $ Poids 93 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 345 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 260 624 $ Poids 93 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 291 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 863 $ Poids 92 % |
| 7 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 163 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 744 $ Poids 92 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 168 $ Poids 78 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 957 $ Poids 73 % |
| 10 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 864 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 530 081 $ Poids 71 % |
| 11 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 835 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 572 685 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.