1804 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 113,4 m² · constr. 2012 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 473 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687132929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
75017687132929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 208 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 240 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 547 112 $ Poids 95 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 304 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 598 370 $ Poids 95 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 156 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 819 $ Poids 93 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 308 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 375 $ Poids 92 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 299 $ Poids 92 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 362 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 264 075 $ Poids 91 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 447 $ Poids 78 % |
| 9 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 729 $ Poids 72 % |
| 10 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 871 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 537 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 714 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 672 978 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.