1833 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 91,3 m² · constr. 2010 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 412 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687140093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
75017687140093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 77 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 543 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 252 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 357 $ Poids 95 % |
| 3 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 272 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 199 886 $ Poids 93 % |
| 4 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 537 496 $ Poids 92 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 394 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 520 255 $ Poids 91 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 844 $ Poids 87 % |
| 7 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 168 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 622 929 $ Poids 86 % |
| 8 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 280 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 484 900 $ Poids 84 % |
| 9 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 196 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 146 $ Poids 81 % |
| 11 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 776 $ Poids 80 % |
| 12 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 727 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.