1840 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 92,3 m² · constr. 2010 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 382 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687140632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75017687140632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 116 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 546 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 287 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 514 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 313 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 200 942 $ Poids 93 % |
| 4 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 470 $ Poids 90 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 424 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 523 080 $ Poids 90 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 634 $ Poids 89 % |
| 7 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 198 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 626 022 $ Poids 86 % |
| 8 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 365 $ Poids 84 % |
| 9 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 307 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 487 346 $ Poids 84 % |
| 10 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 158 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 552 245 $ Poids 83 % |
| 11 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 546 $ Poids 82 % |
| 12 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 967 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.