1788 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 128,2 m² · constr. 2012 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687141068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
75017687141068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 96 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 195 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 636 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 92 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 751 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 231 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 629 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 738 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 582 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 209 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 70 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 652 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 132 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 582 503 $ Poids 72 % |
| 10 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 757 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 946 $ Poids 71 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 277 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 281 091 $ Poids 69 % |
| 12 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 949 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 606 955 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.