1876 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 112,7 m² · constr. 2010 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 460 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687141694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
75017687141694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 161 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 590 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 126 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 158 $ Poids 97 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 303 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 585 524 $ Poids 94 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 296 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 260 737 $ Poids 93 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 236 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 039 $ Poids 93 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 90 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 947 $ Poids 93 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 282 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 564 878 $ Poids 91 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 319 $ Poids 81 % |
| 9 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 969 $ Poids 75 % |
| 10 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 595 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 664 567 $ Poids 73 % |
| 12 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 485 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 665 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.