1868 Rue RAOUL-JOBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 138,9 m² · constr. 2012 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 454 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687141769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
75017687141769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 94 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 581 $ Poids 99 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 156 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 779 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 579 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 503 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 419 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 719 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 782 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 603 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 344 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 640 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 212 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 663 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 864 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 550 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 670 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 637 757 $ Poids 60 % |
| 10 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 687 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 18 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 632 172 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.