1801 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 129,1 m² · constr. 2012 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 454 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687142025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
75017687142025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 32 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 267 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 638 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 152 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 753 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 215 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 279 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 631 312 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 173 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 733 $ Poids 71 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 804 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 583 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 210 $ Poids 70 % |
| 9 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 654 584 $ Poids 69 % |
| 10 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 204 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 584 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 937 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 609 076 $ Poids 67 % |
| 12 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 335 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 282 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.