1805 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 152 m² · constr. 2012 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 409 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687142156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
75017687142156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 15 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 211 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 639 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 523 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 167 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 812 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 353 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 667 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 429 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 750 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 899 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 845 $ Poids 47 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 668 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 665 317 $ Poids 47 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 818 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 628 689 $ Poids 47 % |
| 10 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 891 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 612 383 $ Poids 46 % |
| 11 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 969 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 630 601 $ Poids 46 % |
| 12 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 623 026 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.