1809 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 137,2 m² · constr. 2012 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 400 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687142267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
75017687142267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 0 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 181 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 774 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 501 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 444 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 715 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 833 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 599 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 287 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 658 954 $ Poids 63 % |
| 7 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 959 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 628 166 $ Poids 61 % |
| 8 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 368 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 637 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 683 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 634 180 $ Poids 60 % |
| 10 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 78 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 912 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 550 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 578 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.