1813 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 149,6 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 451 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687142378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
75017687142378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 17 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 607 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 242 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 638 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 522 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 198 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 810 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 385 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 665 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 460 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 748 527 $ Poids 59 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 848 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 626 505 $ Poids 49 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 700 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 663 043 $ Poids 49 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 929 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 503 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 903 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 610 180 $ Poids 48 % |
| 11 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 85 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 624 731 $ Poids 46 % |
| 12 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 970 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 392 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.