1804 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 111,1 m² · constr. 2012 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687142523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
75017687142523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 191 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 541 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 266 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 94 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 242 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 592 516 $ Poids 94 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 343 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 261 431 $ Poids 93 % |
| 5 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 134 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 543 $ Poids 92 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 284 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 586 671 $ Poids 92 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 228 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 411 $ Poids 92 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 445 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 591 934 $ Poids 78 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 069 $ Poids 76 % |
| 10 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 712 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 670 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 666 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.