1812 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 177,2 m² · constr. 2013 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 498 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687142755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
75017687142755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 236 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 692 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 923 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 546 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 919 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 612 $ Poids 52 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 620 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 622 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 564 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 681 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 381 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 722 193 $ Poids 42 % |
| 9 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 818 232 $ Poids 40 % |
| 10 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 334 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 784 $ Poids 39 % |
| 11 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 653 229 $ Poids 39 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 740 483 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.