800 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 211,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 441 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687150809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
75017687150809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 785 137 $ Poids 48 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 681 552 $ Poids 44 % |
| 3 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 944 $ Poids 42 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 831 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 948 $ Poids 39 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 831 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 807 $ Poids 35 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 680 606 $ Poids 33 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 834 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 775 608 $ Poids 32 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 713 739 $ Poids 31 % |
| 9 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 693 $ Poids 31 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 809 449 $ Poids 29 % |
| 11 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 854 $ Poids 29 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 742 075 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.