1864 Rue ALBANI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 459 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687151091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
75017687151091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 204 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 259 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 516 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 296 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 201 892 $ Poids 93 % |
| 4 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 376 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 525 622 $ Poids 92 % |
| 5 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 543 146 $ Poids 91 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 89 % |
| 7 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 257 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 489 547 $ Poids 85 % |
| 8 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 292 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 628 806 $ Poids 84 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 361 $ Poids 84 % |
| 10 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 227 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 708 $ Poids 82 % |
| 11 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 184 $ Poids 81 % |
| 12 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 258 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 238 038 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.