738 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 320 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687151299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
75017687151299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 226 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 540 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 201 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 497 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 347 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 544 364 $ Poids 91 % |
| 4 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 151 $ Poids 90 % |
| 5 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 164 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 957 $ Poids 89 % |
| 6 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 313 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 527 568 $ Poids 88 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 373 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 239 188 $ Poids 87 % |
| 8 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 034 $ Poids 82 % |
| 9 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 454 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 089 $ Poids 77 % |
| 10 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 662 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 651 $ Poids 64 % |
| 12 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 485 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 494 555 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.