774 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 144,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687151413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
75017687151413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 186 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 534 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 201 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 580 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 366 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 585 258 $ Poids 66 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 238 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 548 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 438 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 671 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 763 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 525 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 844 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 693 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 1872, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 111 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 693 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 182 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 609 013 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.