780 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687151561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
75017687151561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 182 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 479 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 177 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 520 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 356 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 230 221 $ Poids 92 % |
| 4 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 439 $ Poids 91 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 298 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 807 $ Poids 90 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 396 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 524 155 $ Poids 90 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 373 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 509 229 $ Poids 87 % |
| 8 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 497 276 $ Poids 82 % |
| 9 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 407 878 $ Poids 80 % |
| 10 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 395 $ Poids 78 % |
| 11 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 63 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 580 388 $ Poids 73 % |
| 12 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 611 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 419 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.