47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 500 $
Terrain · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 66 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687151907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
75017687151907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-09-24 · 421 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 810 $ Poids 52 % |
| 2 | 19282 et 19284, rue Cadillac, Mirabel 2025-09-22 · 614 m · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 844 $ Poids 47 % |
| 3 | 1555, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 444 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 094 $ Poids 47 % |
| 4 | 1606, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 421 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 46 % |
| 5 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 43 % |
| 7 | 1566, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 43 % |
| 8 | 1460, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 1445, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 984 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 43 % |
| 10 | 1420, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 42 % |
| 11 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 1570, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.