745 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 193,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 449 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687152306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
75017687152306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 287 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 662 969 $ Poids 71 % |
| 2 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 926 $ Poids 54 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 959 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 643 273 $ Poids 48 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 653 001 $ Poids 44 % |
| 6 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 957 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 436 $ Poids 43 % |
| 7 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 748 465 $ Poids 42 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 677 823 $ Poids 39 % |
| 9 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 973 $ Poids 39 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 871 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 741 874 $ Poids 38 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 708 845 $ Poids 37 % |
| 12 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 315 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.