840 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 286 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687160284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
75017687160284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 471 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 332 $ Poids 89 % |
| 3 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 387 136 $ Poids 89 % |
| 4 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 42 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 433 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 189 296 $ Poids 85 % |
| 6 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 36 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 113 $ Poids 84 % |
| 7 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 396 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 816 $ Poids 83 % |
| 8 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 506 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 491 918 $ Poids 83 % |
| 9 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 180 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 117 $ Poids 80 % |
| 10 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 349 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 583 128 $ Poids 79 % |
| 11 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 922 $ Poids 79 % |
| 12 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 389 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 460 363 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.