845 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 369 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687160679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
75017687160679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 332 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 447 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 187 079 $ Poids 87 % |
| 5 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 406 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 951 $ Poids 87 % |
| 6 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 501 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 485 986 $ Poids 86 % |
| 7 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 915 $ Poids 85 % |
| 8 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 677 $ Poids 82 % |
| 9 | 820, 47e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 70 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 576 320 $ Poids 82 % |
| 10 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 388 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 455 226 $ Poids 80 % |
| 12 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 407 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 576 632 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.