870 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 199,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 552 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687160680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
75017687160680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 363 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 923 $ Poids 62 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 820 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 440 $ Poids 50 % |
| 3 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 632 $ Poids 44 % |
| 4 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 315 $ Poids 41 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 642 841 $ Poids 39 % |
| 6 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 758 250 $ Poids 39 % |
| 7 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 650 105 $ Poids 38 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 893 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 731 659 $ Poids 36 % |
| 9 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 91 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 770 268 $ Poids 32 % |
| 10 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 680 564 $ Poids 32 % |
| 11 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 316 $ Poids 30 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 718 795 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.