795 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687161045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
75017687161045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 327 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 370 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 177 895 $ Poids 86 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 418 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 461 411 $ Poids 85 % |
| 6 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 122 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 306 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 433 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 387 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 549 720 $ Poids 77 % |
| 9 | 1917, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 271 m · Vendu 510 000 $ (5 472 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 568 $ Poids 75 % |
| 10 | 1705, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 407 m · Vendu 479 000 $ (5 299 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 1801, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 381 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 076 $ Poids 75 % |
| 12 | 1737, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-09-04 · 377 m · Vendu 565 000 $ (6 250 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 542 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.