2034 14 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 173,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 505 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687170576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
75017687170576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 445 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 926 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 231 $ Poids 59 % |
| 3 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 930 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 045 $ Poids 52 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 968 $ Poids 48 % |
| 5 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 600 948 $ Poids 44 % |
| 6 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 551 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 645 548 $ Poids 43 % |
| 7 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 18 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 41 % |
| 8 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 624 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 792 $ Poids 34 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 995 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 858 $ Poids 31 % |
| 11 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 654 729 $ Poids 28 % |
| 12 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 567 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.