2001 14 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 243,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 755 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687171344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
755 300 $
ID provincial
75017687171344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 879 983 $ Poids 34 % |
| 2 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 646 $ Poids 27 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 754 385 $ Poids 25 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −58 526 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 782 988 $ Poids 19 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 896 302 $ Poids 18 % |
| 6 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 737 084 $ Poids 13 % |
| 7 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 405 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 383 415 $ Poids 3 % |
| 9 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 835 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.