2165 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 324,8 m² · constr. 1950 · terrain 7 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,6 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 698 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687181797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
75017687181797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 314 $ Poids 23 % |
| 2 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −60 340 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 867 $ Poids 19 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +111 449 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 641 $ Poids 8 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 989 753 $ Poids 6 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 738 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 721 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +62 633 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 435 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +174 178 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 941 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.